مشکلات هزینه بردار تلویزیون سامسونگ

مشکلات هزینه بردار تلویزیون سامسونگ

سامسونگ یکی از پرفروش ترین برند های تلویزیون در دنیا به حساب می آید و بی شک اگر قصد خرید یکی از لوازم ضروری خانگی را داشته باشید، یکی از مدل های سامسونگ جزو اولین توصیهات فروشنده به شما خواهد بود. گاهی در بعضی از تلویزیونات پرطرفدار سامسونگ مثل تلویزیون اشکالاتی را مشاهده می کنید. در این مقاله می خواهیم بعضی از اشکالات تلویزیون سامسونگ را بررسی کرده و راه حلی برای تعمیر تلویزیون سامسونگ و بررسی و چگونگی حل آن ها بپردازیم. این مقاله با کمک تیم حرفه ای سرویس تی وی آماده شده است.

اشکال خاموش و روشن شدن تلویزیون سامسونگ

مشغول تماشای تلویزیون می باشید اما ناگهان تلویزیون خاموش شده و دوباره روشن می شود. این مشکل یکی از مشکلات رایج در تلویزیون LED سامسونگ سری ? مثل D5000، D5500، D5950 است. در بیشتر موارد این اشکال به علت مشکل برد پاور است. بردپاور نقشی اساسی را در روشن کردن تلویزیون ایفا می کند، این قطعه پرکاربرد به همه بخش های مختلف تلویزیون ولت می رساند و اگر از کار بیافتد تلویزیون خاموش شده و دیگر روشن نمی شود.

کارشناس سرویس تی وی می تواند با تعویض نرم افزار تلویزیون، تعویض IC، تعویض قطعات مربوط به بخش حافظه تلویزیون و در نهایت تعویض کامل برد پاور این اشکال را حل نماید.

دیر روشن شدن تلویزیون سامسونگ

این مشکل مختص تلویزیون های LCD سامسونگ است و به مشکل برد پاور تلویزیون بر می شود. این مشکل بیشتر اوقات در تلویزیون هایی که چندین سال از عمر آن ها می گذرد دیده می شود.

معمولا در اولی ظهور مشکل، بعد از دقایقی روشن ماندن و چشمک زدن چراغ استندبای، تلویزیون روشن می شود و به مرور زمان بیشتر شده و در نهایت با آسیب رسیدن به بخش برد پاور تلویزیون به خاموشی کامل فرو می رود.

خاموشی تلویزیون یا تاریک شدن تصویر

این مشکل در تلویزیون های ال ای دی سری H سامسونگ مدل UA48H5590 به وجود می آید و برای حل این اشکال باید بک لایت را به صورت کامل تعویض کرد. بک لایت صفحه ای نازک در پنل تلویزیون است که از تعداد زیادی لامپ ال ای دی تشکیل شده است. وقتی این قطعه خراب شود و چراغ ها شروع به خاموش شدن نمایند، دیگر تصویری از تلویزیون پخش نمی شود و یا هاله ای سیاه روی تصویر ایجاد می شود اما پخش صدا همچنان ادامه می یابد.

تصویر از بخش بالا تاریک و روشن و تصویر دوتایی می شود

این مشکل در بخش پنل ایجاد می شود و یکی از مشکلات رایج سری ? و مدل های ???? و ???? و ???? است. برای حل این اشکال باید اول اتصالات کابل و یا اتصالات انتن خود را بررسی کنید.

قطع شدن تصویر تلویزیون سامسونگ

با مشکل برد تیکان که آخرین مرجع پردازش تصویر قبل از اعمال به پنل تلویزیون است تصویر تلویزیون قطع می شود. البته در این حالت نور زمینه و یا بک لایت وجود دارد که این مشکل با توجه به ساختار خاص در تلویزیونهای LCD سامسونگ به وفور دیده می شد.

تلویزیون روشن شده و تصویر آن بعد از چند ثانیه قطع می شود

برد بک لایت و LED های داخل پنل که نور بک لایت را می سازند در این مشکل بیشترین احتمال مشکل را دارند. تعمیر کردن بک لایت به تنهایی و بدون کمک گرفتن از یک نیروی متخصص نه تنها تلویزیون شما را تعمیر نمی کند بلکه می تواند آسیب ها و خسارات جدی به آن ها بزند.

تلویزیون در حالت استندبای مانده و خارج نمی شود

اول برد پاور را بررسی کنید، اگر این قطعه ولتاژ کافی را به دیگر بخش های تلویزیون نرساند تلویزیون خاموش شده و در حالت استندبای قرار می گیرد. اگر برد پاور اشکالی ندارد و سالم است به سراغ مین برد رفته و آن را بررسی کنید.

تلویزیون صدا دارد تصویر ندارد

وقتی تلویزیون LED صدا دارد ولی تصویر ندارد یعنی اشکالی در بخش بک لایت تلویزیون وجود دارد. مشکل بک لایت در تلویزیون های ال ای دی بسیار متداول است، همانطور که اشاره کردیم بک لایت گروه ای لامپ های LED است که در درون پنل تلویزیون وجود دارد. با مشکل یکی از این لامپ ها کم کم مابقی آن ها هم سوخته و خراب می شوند و مانع از ایجاد تصویر روی صفحه نمایش می گردند.

تلویزیون تصویر دارد صدا ندارد

اگر اشکال قطعی صدا در تلویزیون همیشگی است باید به سراغ main board برویم. مین برد به مثل مغز عمل می کند و همه دستورات لازم برای پخش صدا و تصویر در تلویزیون را می دهد.

دلیل روشن نشدن تلویزیون سامسونگ

طرفداران برند سامسونگ از بعضی دلیل ها اشکالات تلویزیون شکایت می کنند؛ یکی از مهم ترین شکایت ها “روشن نشدن تلویزیون سامسونگ” است. و علت اصلی روشن نشدن تلویزیون برد پاور یا تغذیه است. اگر حرارت بسیار بالایی برد داشته باشد می تواند به سیستم داخلی تلویزیون آسیب برساند. ولتاژ برق شهری را دست کم نگیرید علت عمده سوختن پاور می تواند ار این یک مورد باشد.

رنگ تلویزیون به خوبی تشخیص داده نمی شود

تنظیمات بک لایت روی تلویزیون را افزایش دهید و روی گزینه Color Temperature بروید و رنگ های سرد را انتخاب کنید اینطوری می توانید دید بهتری از تلویزیون داشته باشید. همینطور تنظیمات رنگ ها را بیشتر کرده و در نهایت تصویر dynamic را به Vivid تبدیل کنید.

سرویس و تعمیر تلویزیون در محل کاری سخت محسوب می شود و نیازمند به مهارت و تجربه است. یک حرکت اشتباه امکان دارد آسیب و خساراتی جدی به تلویزیون شما وارد کند و هزینه تعمیر را افزایش دهد. کارشناس ماهر تنها یک کلیک با شما فاصله دارد فقط کافیست به سایت سرویس تی وی رفته و درخواست تعمیر خود را ثبت کنید. پشتیبانان سرویس تی وی به سرعت با شما تماس گرفته و هماهنگی لازم را انجام خواهد داد.

 


تأثیر مشاوره رایگان بر سلامت روان

تأثیر مشاوره رایگان بر سلامت روان

 

شخص نگرانی های عمده ای را در ذهن خود دارد که ممکن است موفقیت ، شادی و رضایت او را در زندگی مختل کند. وقتی به دانش آموزان فکر می کنیم ، ذهن آنها ممکن است نقش مهمی در موفقیت تحصیلی آنها داشته باشد. تعادل روانی آنها در بسیاری از شرایط مورد نیاز است. مانند مشکلات خانوادگی ، دلتنگی ، هویت ، تنهایی ، از دست دادن انگیزه ، درد ، مشکلات مربوط به غذا یا تصویر بدن. وقتی دانش آموز نمی تواند با شرایط کنار بیاید ، سلامت روانی خود را از دست می دهد. در کشورهای در حال توسعه ، کاهش سلامت روانی افزایش یافته و از ابعاد اجتماعی غفلت کرده است ، تماس های خانوادگی و شخصی از جمله آثار جبران ناپذیر آن است . گزارش شده است که مشاوره رایگان گپچه برای مراجعه کنندگان با مشکلات روانی رایج مانند اضطراب و افسردگی بسیار موثر است.

 

مشاوره چیست؟

 

مشاوره راهی برای کمک به مردم برای حل مشکلات عاطفی ، اجتماعی ، شخصی یا بین فردی است. مشاوره دادن مشاوره یا حل مشکلات شما از طرف شما نیست. در مشاوره ، مشاور شما را راهنمایی می کند تا به مسائل با دید عینی نگاه کنید. او بعد متفاوتی را برای درک موقعیت نشان می دهد. او به شما کمک می کند نقاط قوت و ضعف خود را بدون قضاوت کردن بشناسید. مشاوره شامل مشکلات اکتشافی در محیطی است که هم حمایتی است و هم عینی. همچنین شامل شناسایی روشهای جایگزین عمل است که ممکن است مشکلی را حل کند. مشاور استراتژی هایی را برای مدیریت و تغییر الگوهای ناراحت کننده افکار ، احساسات و رفتار پیشنهاد می کند.

 

سلامت روان چیست؟

 

سلامت روان بخش مهمی از زندگی موفق و رفاه عمومی ما است. سازمان بهداشت جهانی (WHO) اعلام می کند که هیچ سلامت بدون سلامت روانی وجود ندارد. ظرفیت ما به سلامت روانی ما بستگی دارد. این منبع توانایی جمعی و فردی ما به عنوان مردم برای دستیابی به پتانسیل کامل ما است. سلامت روانی به معنای آگاهی از توانایی های خود است تا بتوانیم به خوبی با مشکلات زندگی کنار بیاییم. اگر فرد از نظر عاطفی متعادل تر از این باشد ، می تواند موثر عمل کند و به جامعه خود کمک کند. طیف وسیعی از عوامل می توانند بر سلامت احساسی ما تأثیر بگذارند. اینها شامل ژنتیک ، استرس طولانی مدت ، بیماری جسمی و حوادث تکان دهنده است. مسائل زیست محیطی مانند شرایط اقتصادی ، سیاسی و اجتماعی نیز می تواند تأثیرگذار باشد.

 

انواع مسائل مربوط به سلامت روان

 

مسائل مربوط به سلامت روان می تواند تأثیر عمیقی بر طرز فکر ، احساس و رفتار ما داشته باشد. آنها می توانند از نگرانی های روزانه ما که گاه به گاه دارند ، گرفته تا مشکلات جدی. طبق گزارش بنیاد سلامت روان (MHF) ، دو نوع اصلی از مشکلات سلامت روان وجود دارد.

 

علائم عصبی

علائم روان پریشی

علائم عصبی

 

افرادی که دارای "مشکلات روانی رایج" هستند به احتمال زیاد علائم روان رنجوری دارند. اینها نسخه های خشن احساسات "عادی" مانند استرس ، ناراحتی و اضطراب هستند. همه ما هر از گاهی احساس ناراحتی یا نگرانی می کنیم ، اما اگر این احساسات بر زندگی روزمره تأثیر بگذارد ، ممکن است نشانه ای از یک مشکل سلامت روانی باشد. اگر مسائل مربوط به سلامت روان نادیده گرفته شود ، می تواند منجر به مشکلات بعدی شود.

 

مسائل مربوط به سلامت روان با علائم روان رنجور عبارتند از: افسردگی ، اضطراب ، وسواس (OCD) ، هراس ، اختلال استرس پس از سانحه (PTSD) ، اختلالات هراس.

 

علائم روان پریشی

 

مسائل مربوط به سلامت روان با علائم روان پریشی کمتر رایج است. علائم روان پریشی با درک فرد از واقعیت ارتباط دارد

ممکن است شامل توهمات چیزها باشد. مانند دیدن ، بو کردن ، شنیدن یا احساس چیزهایی که هیچ کس نمی تواند آنها را احساس کند. افرادی که روان پریشی را تجربه می کنند ممکن است دیدگاه های غیرواقعی در مورد خود ، دیگران و جهان پیرامون خود ایجاد کنند.

مسائل مربوط به سلامت روان با علائم روان پریشی عبارتند از: اسکیزوفرنی ، اختلالات خوردن ، سوء مصرف مواد ، اختلال دوقطبی ، اختلال شخصیت.

 

در مورد علائم و نشانه های مشکلات سلامت روان هیچ لیست مشخصی وجود ندارد. برخی از علائم کلی که باید به آنها توجه کنید در زیر آمده است.

 

عقب نشینی از جامعه ، کاهش بهره وری ، کاهش وزن یا افزایش وزن ، کثیف یا نامرتب ، خسته ، مشکل در صحبت کردن ، صرف هزینه زیاد.

 

منطقی بودن مطالعه

 

در تحقیقات مربوط به خدمات مشاوره ای که توسط برخی از محققان انجام شده است. نتیجه گرفت که خدمات مشاوره ای برای کمک به دانش آموزان موثر بوده است و نشان دادند که خدمات مشاوره ای در مدارس برای حل مشکلات تحصیلی دانش آموزان مفید بوده است.نشان داد که مشاوره گروهی در کاهش اضطراب دانش آموزان مثر بوده است. در مطالعه حاضر ، پژوهشگر بر تأثیر مشاوره بر گروه خاصی که دانشجویان تحصیلات تکمیلی هستند تمرکز کرده است. به غیر از محقق دانشگاهی ، سعی شده است تاثیری بر سلامت روان مطالعه شود.

 

هدف، واقعگرایانه

 

هدف اصلی پژوهش حاضر بررسی تأثیر مشاوره روانشناسی بر سلامت روانی دانشجویان تحصیلات تکمیلی است.

دانش آموزان برای مشاوره در مورد طیف وسیعی از مسائل صحبت می کنند. مانند استرس ، مسائل خانوادگی ، افسردگی ، اضطراب ، مسائل مربوط به روابط. دانش آموزان ذکر می کنند که یک راه مفید برای مقابله با موقعیت ها و احساسات مشکل ساز این است که با مشاوره آنها را شروع کنید. دانش آموزان مشکلات زیادی ندارند یا مشکلات پزشکی ندارند ، اما با مشکلات عادی زندگی ، مانند مسائل خانوادگی یا روابط ، دلتنگی یا اضطراب در مورد کار یا عملکرد تحصیلی خود روبرو می شوند. دانش آموزان می گویند که مشاوره رایگان اینترنتی توانایی آنها را برای مقابله با چالش هایی که با آن روبرو هستند افزایش می دهد تا بتوانند از زندگی خود لذت ببرند.

 

تحقیقات نشان می دهد دانش آموزانی که توسط مشاوران راهنمایی می شوند اعتماد به نفس بیشتری دارند و عملکرد تحصیلی خوبی دارند. آنها می توانند در مطالعه خود خوب عمل کنند. مشاوره در روزهای تحصیلات تکمیلی در دانشگاه تأثیر مثبتی دارد. نتایج نشان داد که مشاوره برای دانشجویان تحصیلات تکمیلی بسیار مفید است. آنها آرام تر می شوند ؛ می توانند با آگاهی از قدرت و ضعف خود بر هدف خود تمرکز کنند. دانش آموزان می توانند برنامه خود را با توجه به هدف برنامه ریزی کنند. آنها یاد می گیرند چگونه احساسات خود را مدیریت کنند. مشاور به آنها انگیزه می دهد تا روشهای بهتر و ابتکاری را انجام دهند. با جلسات مشاوره ، بینش آنها تقویت می شود تا وضعیت را به گونه ای متفاوت ببینند.

 

دانش آموزان با توجه به ناتوانی های خود از تکنیک های جدیدی برای یادگیری استفاده می کنند. دانش آموزان پیشنهاد می کنند که خدمات مشاوره در هر موسسه آموزشی ارائه شود. یک مشاور باید برای مشاوره به دانش آموزان تعیین شود و در صورت نیاز به کمک ، او باید در اختیار دانش آموزان قرار گیرد تا بتوانند آزادانه با مشاور خود مشورت کنند.

 

مشاوره برای نظام آموزشی از اهمیت بالایی برخوردار است. دولت باید در هر موسسه واحدهای خدمات مشاوره ایجاد کند. این امر هم زندگی تک تک دانش آموزان ، هم نظام آموزشی و هم جامعه عمومی را بهتر خواهد کرد.

 

نتیجه

در سالهای اخیر ، سلامت روان دانش آموزان از اولویت های سازمان آموزش و پرورش است. یافته های این مطالعه نشان می دهد که هر مشاور برای راهنمایی و کمک به دانش آموزان برخوردار باشد. او می تواند محیط خوبی ایجاد کند ، که برای رشد دانش آموزان انگیزه ایجاد می کند. خدمات مشاوره ای به دانش آموزان و خود عادی آنها پیش بینی کننده خوبی برای ارتقاء سلامت روان است.

 


انواع حفاظ دیوار ( آهنی )

انواع حفاظ دیوار ( آهنی )

عوامل مؤثر بر انتخاب نوع حفاظ دیوار ( آهنی )

انتخاب حفاظ آهنی بارو در واقع دربرگیرنده نکات بسیاری می شود. زمانی که شما میخواهید یک حفاظ را گزینش کنید باید بدانید که به راستی باید پول بسیاری خرج کنید الی بتوانید امنیت را لغایت حد زیادی برآورده کنید. هرچقدر هم که شما هزینه های بیشتری را برای حفاظ در عقیده بگیرید برگزیدن شما نیز گوناگون تر خواهد شد. البته باید بدانید که خرج های اضافی هم خوب نخواهد بود. در این بخش شما را با عوامل موثر در گزینش گونه حفاظ آهنی حصار آشنا کنیم.

کاربری حفاظ هم بسیار مهم است. شما باید امنیت حفاظ دیوار ( آهنی ) را حفظ کنید. باید در این گویه گزینش های خویش را به دقت بررسی کنید. بلندی و همچنین پیچیدگی هایی که در این گویه هستی دارد به شما فرمان خواهد داد که شغل خرید و فروش حفاظ آهنی بارو را بسهولت سپریدن دهید. اگر شما حتی در یک محل امن هم در وسط شهر زندگی کنید دست شما مفتوح است که حفاظ های ساده ای مانند حفاظ های سرنیزه ای استفاده کنید.

اگر شما در بیرون از شهر زندگی می کنید، حفاظ آهنی حصار می تواند شامل شاخ گوزن و یا نیزاری می شود. شما در ضمن می توانید از حفاظ های سنگین استفاده کنید.

حفاظ دیوار ( آهنی ) بسته به چه عواملی است؟

در واقع زمانی که شما میخواهید حفاظ دیوار ( آهنی ) را خریداری کنید مثل تقسیم های دیگر باید به سلیقه مالک این است که باید به آن دقت کنید و به راستی حفاظ های دیواری برای زیباتر کردن ساختمان باره استفاده پیمان می گیرند بعد باید به ویژگی های گوناگون آن دقت کنید.

شما باید در حین خرید حفاظ آهنی حصار به نکته ها و ویژگی های این نوع حفاظ ها هم مشخص کنید. خاصیت های گوناگون از آنگونه موارد پایین می توانند در خرید حفاظ آهنی حصار حائز اهمیت باشند.

 

نرده فرفورژه آهنی راه پله را زیبا و شیک انتخاب کنید.

نرده پله گرد دوبلکس یکی از عناصر دکوراتیوی است که برای ساختمان به کار می رود. برای خانه های دوبلکس یا سوبلکس و همچنین برای پله های خارج ساختمان شما نیاز دارید که نرده فرفورژه آهنی راه پله شیک و زیبایی انتخاب کنید. نکته مهم دیگر در انتخاب نرده فرفورژه آهنی راه پله این است که کیفیت قابل قبول داشته باشد. در نظر داشته باشید که نرده راه باید از متریال با کیفیت و مرغوبی ساخته شده باشد.

نرده فرفورژه آهنی راه پله خوب و با کیفیت چندین نقش دارد که در ساختمان شما ایفا می کند. در صورتی که نرده فرفورژه آهنی راه پله از متریال خوب و عالی بهره مند شده باشد، ماندرگای بالایی دارد و رنگ و ظاهر آن بعد از گذر زمان قدیمی و کهنه نمی شود. همچنین در صورتی که از جوشکاری و برشکاری با دستگاه های به روز و پیشرفته بهره مند شده باشد نیز خم نشده و قابل برش خوردن نیست. مهمترین وظیفه نرده فرفورژه آهنی راه پله این است که در برابر نیروهای وارد مقاومت کند. در صورتی که نرده از مواد بی کیفیت ساخته شده باشد، تکیه دادن به ان می تواند خطرات جدی به همراه داشته باشد. نرده فرفورژه آهنی راه پله با هدف ایمنی هنگام بالا و پایین رفتن پله ها در نظر گرفته شده است. زیرا وجود این حفاظ ها سبب پایداری افراد می شود و مانع از سقوط می شود. بنابراین باید در خانه هایی که سالمند یا فرزند کوچک دارند باید نرده فلزی محکم و با کیفیت را انتخاب کنید.

نرده فرفورژه آهنی راه پله زیبا و مدرن نیز نقش مهمی در دکور خانه شما دارد. در صورتی که زیبایی و هارمونی خانه برای شما اهمیت دارد، باید در انتخاب طرح و رنگ نرده فلزی راه پله دقت کنید.  قیمت نرده فرفورژه آهنی راه پله فلزی نیز امر مهمی است که در انتخاب شما می تواند موثر باشد. در نظر داشته باشید که نرده فرفورژه آهنی راه پله که در شرکت حفاظ سازه  ساخته می شود بسیار قیمت مناسبی دارد زیرا براساس نرخ اتحادیه و نهادهای مصوب نظارتی تعیین می گردد.

 

برای مشاوره با کارشناسان فرفورژه آنلاین تماس باشید

 

منبع : خبرگزاری ایسنا

 

 


چگونه در ترکیه یک خانه اجاره کنیم

چگونه در ترکیه یک خانه اجاره کنیم

کشور ترکیه سالانه تعداد زیادی از افراد خارجی را به خود جذب کرده، که تنها هدفشان برای سفر، اهداف توریستی نیست. بسیاری از آنها برای کار، تحصیل یا به منظور اسکان همیشگی در جمهوری ترکیه، به این کشور سفر می کنند. گردشگرانی که برای تعطیلات به ترکیه می آیند، معمولا خیلی به مسئله اقامت علاقه ای نداشته، از این رو هزینه آنها شامل یک اتاق هتل است. سایر گروه های مهاجران اغلب باید درمورد محل اقامت خود فکر کنند. بنابراین، بیایید به چگونگی اجاره خانه در ترکیه نگاهی کنیم.

مزایای اجاره خانه چیست

اجاره روزانه خانه در ترکیه، مخصوصا اگر زمان اقامت در آن بیش از یک هفته باشد، کاملا سودآور است. مزایای اجاره یک خانه، تنها در مورد قیمت و هزینه نبوده، بلکه شامل سایر فاکتورها نیز می شود:

  • معمولا ودیعه گذاری از قبل مورد نیاز نیست.
  • پرداخت باید برای کل مدت زمان اقامت صورت بگیرد، یعنی اگر شما برای یک هفته خانهی را اجاره می کنید، باید برای یک هفته هزینه اجاره را پرداخت کنید، و در صورت اجاره برای مدت 5 ماه، شما بایستی در ابتدا برای کل 5 ماه هزینه اجاره را پرداخت نمایید.
  • نیازی به ارایه وثیقه نبوده، حتی اگر اجازه اقامت در آن مکان را نداشته باشید.
  • تقریبا تمام خدمات شهری توسط صاحبخانه پرداخت می شود. در صورت نصب تلفن در خانه، پیش شمارنده آن از قبل نصب شده است. در پایان زمان اقامت، هزینه آن از مستاجر گرفته می شود.
  • خانه ها در صورت اجاره کوتاه مدت، به طور کامل تامین و پر می شوند. خانه ها دارای همه لوازم ضروری شامل مبلمان، وسایل آشپزخانه، و لوازم منزل هستند. باید توجه خاصی به Wi-Fi شود: همه خانه ها دارای دسترسی به اینترنت نبوده، اما بیشتر در خانه ها یک شبکه بی سیم راه اندازی شده است.
  • پرداخت هزینه برای تعمیر وسایل منزل، مبلمان و سایر اجزای خانه بر عهده صاحبخانه بوده، اما تنها در صورتیکه مستاجر در آسیب به آنها دخیل نباشد.

اجاره خانه در ترکیه در کنار دریا از نظر هزینه و قیمت، تنها در صورتی در مقایسه با ماندن در هتل به صرفه است که شما بدون بستگان و دوستان، و برای مدت طولانی به ترکیه سفر کنید.

در این صورت، امتیازات مذکور اهمیت چندانی نخواهند داشت. در مورد هر دو گزینه اقامت در هتل و اجاره یک خانه، شما باید تقریبا 1500-2000 یورو پرداخت کنید.

اجاره های بلند مدت و کوتاه مدت

اجاره خانه کوتاه مدت در استانبول نسبت به بلند مدت، از نظر برخی جوانب متفاوت است. اجاره های کوتاه مدت، یک هفته تا 6 ماه است. این نوع از خانه های اجاره ای برای تعطیلات یا مسافرت کاری مناسب هستند. علاوه بر طول مدت اجاره، سایر امکانات نیز باید مدنظر قرار گیرد. به عنوان مثال، قیمت خانه های اجاره ای کوتاه مدت، نسبت به فصول مختلف، به میزان زیادی متفاوت است. درطول جریان آمدن گردشگران، قیمت اجاره ها افزایش می یابد.

منظور از خانه های اجاره ای بلند مدت در ترکیه، اجاره برای بیش از 6 است. کلیه قوانینی که فضای زندگی طبق آن اجاره داده می شود، تحت قوانین ترکیه وضع شده است.

اجاره یک خانه در ترکیه، برای فصل تابستان و سایر زمان های طولانی، نه تنها می تواند مد نظر یک شهروند ترکیه ای باشد، بلکه برای هر خارجی نیز جذاب است. مهم ترین نکته، داشتن یک ضمانت برای شخصی است که دارای تابعیت در این کشور است.

همچنین، برای اجاره دراز مدت، شما باید از برخی قوانین پیروی کنید:

  • حداقل زمان اجاره نامه ای که برای عقد قراردادهای اجاره ای بلند مدت تعیین می شود، شش ماه است.
  • در صورت موافقت هر دو طرف قرارداد، شرایط قرارداد منعقد شده قبلی، با انقضای مدت اعتبار آن، به طور خودکار تمدید می شود.
  • صاحبخانه حق این را دارد که قیمت اجاره را افزایش دهد، اما نه بیشتر از 20% از کل اجاره در طول یک سال.
  • هزینه های پرداخت شده به صورت ماهانه گرفته شده، قبل از آن معمولا یک قبض بدهی برای مستاجر ارسال می شود. این رسید به عنوان یک تضمین پرداخت هزینه برای صاحبخانه عمل می کند.
  • صاحبخانه مسئول پرداخت هزینه های تعمیراتی بوده که مستاجر مسئول آنها نمی باشد. این مورد در قرارداد اجاره، قابل تغییر و بحث است.

در زمان اجاره یک خانه برای مدت طولانی، در نظر داشته باشید که مکان ها اغلب بدون مبلمان و لوازم منزل اجاره داده می شوند. همچنین شما باید خود را برای این حقیقت آماده کنید که ممکن است صاحبخانه از شما درخواست یک سپرده کند. در اجاره نامه باید حتما در این مورد بحث و توافق شود. ودیعه پس از اتمام زمان برداشت از حساب، اغلب برای کارهای نقاشی ساختمان و تعمیرات همان مکان استفاده می شود.

در اجاره های بلند مدت، پرداخت به موقع خدمات و هزینه های شهری بر عهده مستاجر است. در عوض، صاحبخانه باید تمامی صورتحساب های مورد نیاز را به موقع تامین کند.

اتصال و پرداخت هزینه های اینترنت خط تلفن ثابت نیز برعهده شخصی است که خانه را اجاره می کند.

لیست اسناد

اسناد مربوطه برای هردو خانه های اجاره ای کوتاه و بلند مدت مورد نیاز بوده، اما اسناد مورد نیاز آنها متفاوت است. درحالیکه ارائه گذرنامه برای اجاره کوتاه مدت یک خانه کفایت می کند، برای اجاره بلند مدت چندین مدرک دیگر مورد نیاز است.

برای نتیجه گیری در مورد اجاره خانه، شما باید موارد زیر را تهیه کنید:

  • فرم قرارداد (موجود در فروشگاه های لوازم اداری)
  • گذرنامه
  • کیملیک (شناسنامه)
  • وثیقه از یک شهروند ترکیه

پرداخت ماهیانه اجاره های بلند مدت و تضمین آن توسط یک سند، استاندارد و معمول است.

سند، مدرکی است که بدهی های مالی را تایید می کند. این سند توسط صاحبخانه نگهداری می شود. در صورت امتناع مستاجر از پرداخت هزینه ها، این سند به صاحبخانه، اجازه مراجعه به دادگاه برای دریافت پول  را می دهد.

بهتر است که یک دفتر اسناد رسمی، اجاره نامه را تایید و تصدیق کند. این کار نه تنها تضمینی مضاعف به شما می دهد، بلکه مثلا در زمان درخواست برای اجازه اقامت، به شما کمک خواهد کرد.

آنچه در قرارداد باید ذکر شود

یک سند، مدرکی بوده که از دو طرف محافظت می کند: هم از مستاجر و هم از صاحبخانه، بنابراین تنظیم صحیح آن بسیار حائز اهمیت است.

هنگام پر کردن فرم قرارداد، هر دو طرف باید اطلاعات گذرنامه ای خود را تایید کرده، مستاجر موظف است که صاحب مدارک و اسناد فرد دارنده را در خانه بررسی کرده تا مطمئن شود که او، همان صاحب ملک است.

به دنبال این سلسله کارها، شما می توانید بحث و بررسی سایر نکات قرارداد را شروع کنید، برای مثال:

  • زمان حضور در محل و آدرس خانه، زمان اجاره، هزینه، نحوه پرداخت، تعداد ارسالی ها.
  • مسئولیت هر دو طرف قرارداد.
  • زمان پایان قرارداد.
  • شفافیت درمورد اندازه سپرده، تعمیر وسایل و مبلمان منزل.
  • توصیف شرایط خانه در زمان تحویل.

نحوه رزرو خانه

 

شما می توانید به دو روش خانه خود را رزرو کنید: به صورت کلامی، توسط صحبت با صاحبخانه و تکیه بر صحبت های دو طرف؛ یا توسط ایجاد یک سپرده. هردوی این روش ها می توانند در یک ملاقات حضوری یا به صورت آنلاین انجام شوند. همگی اینها بستگی به این دارد که شما چگونه برای خانه تحقیق و جست و جو کرده اید. معمولا، رزرو از قبل به صورت جداگانه با هر مالک درمیان گذاشته می شود.

هنگام کار با آژانس های املاک و مستغلات، اصولا مشکلی در رزرو پیش نیامده، چنین خدماتی به طور منصفانه ای استاندارد و به عنوان ودیعه هستند. با این حال، همه چیز بستگی به مالک داشته، پس بهتر است امکانات و راه های رزرو برای یک نوع خاص را از قبل مشخص کنید.

 

 

گزینه های جست و جوی مسکن

 

شما می توانید به دو روش یک خانه را اجاره کنید: توسط تماس با یک مشاور املاک، و یا به واسطه خودتان. هر دو نوع جست و جو دارای خطرات و معایب، و همچنین دارای مزایایی هستند. جست و جو توسط مشاور املاک قابل اعتمادتر بوده، اما هزینه بر تر است. انتخاب و جست و جوی فردی، مقداری خطرات بیشتری داشته، اما نیاز به هزینه های اضافی ندارد. بیایید در مورد هر روش با جزئیات بیشتری بحث کنیم.

 

آژانس مشاور املاک ایرانی

 

این روش پیدا کردن خانه، ایمن ترین و راحت ترین روش است. تعداد بسیار زیادی از آژانس های مشاور املاک ایرانی  وجود داشته که خدمات مورد نیاز برای خارجی ها را در ترکیه فراهم می کنند. اگر شما برای بار اول است که قصد اجاره یک خانه در جمهوری ترکیه را دارید، ما به شما پیشنهاد می کنیم که یک مشاور املاک معتبر و بزرگ ایرانی ، با بررسی های زیاد را انتخاب کنید. معمولا، این قبیل آژانس ها دارای تعداد زیادی خانه بوده و تجربه خوبی در مذاکره با خارجی ها داشته، مشکلی با بستن اجاره نامه نداشته، و همه اسناد لازم را برای شما گفته و تمامی مفاد قرارداد را برای شما توضیح خواهند داد.

یافتن خانه ای ارزان تر برای افرادی که قصد اجاره خانه برای مدت طولانی تری را دارند، بسیار مهم است. تحت این شرایط، شما می توانید از خدمات آژانس های املاک کوچک تر ایرانی استفاده کنید. توصیه می شود که بازخورد کار این شرکت ها ایرانی  را به دقت مطالعه کرده و به یاد داشته باشید که گاهی اوقات ممکن است سوء تفاهم و مشکلاتی نیز پیش بیاید، زیرا فعالیت این آژانس ها اغلب با مردم محلی انجام می شود.

اقدامات مستقل

شما می توانید خانه مورد نظر را، خودتان به دو روش پیدا کنید: توسط دوستان یا در اینترنت. اگر شما دوستانی در ترکیه دارید، پس البته اولین گزینه بهتر بوده، زیرا این راه ایمن بوده و می تواند ارزان تر باشد. اگر شما وقت کافی برای ارتباط با آشنایان در ترکیه ندارید، و نیازمند خانه هستید، تنها راه باقی مانده جست و جو در اینترنت است. این روش می تواند به گونه ای دیگر سازماندهی شود.

در حال حاضر، در تعداد بسیار زیادی از شهرها روزانه هزاران خانه اجاره داده می شود. با تنظیم گزینه های مناسب، شما می توانید به راحتی محل مناسب اسکان خود را پیدا کنید. در پایان این مقاله، مروری کوتاه در مورد چنین سایت هایی آمده است.

اگر شما کم و بیش به ارتباطات پر جنب و جوش اعتماد دارید، به شما پیشنهاد می کنیم که برای اجازه اقامت در ترکیه، به انجمن هایی متفاوت رفته، که در آنها اغلب اعلامیه های مربوط به مسکن وجود دارد. همچنین می توانید از تبلیغات روزنامه ها استفاده کرده و خانه مورد نظر خود را به روش معمول جست و جو کنید، اما در این روش شما نیاز به دانستن زبان ترکی یا انگلیسی دارید.

هر روش انتخاب مسکنی را که استفاده کردید، فقط به یاد داشته باشید که تضمین اولیه شما یک قرارداد اجاره ای خوب است. هرگز موافقت نکنید که بدون دریافت فرم ضمانت نامه از صاحبخانه، پولی را از قبل پرداخت کنید.

 

سطح بازار و قیمت

قیمت ملک در ترکیه هر ساله در حال افزایش بوده، که دلیل آن جریان بزرگ گردشگران، و در نتیجه، تقاضای زیاد برای اجاره مسکن است. با وجود جذب گردشگر و سایر مشکلات، بازار این کار نسبتا پایدار و ثابت است. قیمت هر متر مربع خانه، به میزان زیادی نه تنها بسته به شهر، بلکه همچنین بسته به محل و منطقه آن و شرایط ساختمانی خود خانه، تغییر می کند.

برای مثال، شما می توانید یک خانه در ازمیر برای مدت طولانی را با پرداخت هزینه 500 تا 5000-6000 دلار برای هرماه، اجاره کنید. گزینه ها و موارد گران تری وجود داشته، اما به طور متوسط در یک منطقه مرفه و نزدیک به دریا، هزینه در حدود 1000 دلار متغیر است.

ممکن است برای اجاره یک ویلا در ترکیه هزینه از 1500 دلار شروع شده، و قیمت آن بسته به شهر تغییر می کند.

خانه­ های اجاره ای در آنکارا

آنکارا هرساله به دلیل جاذبه های تاریخی و فرهنگی، هزاران نفر را به خود جذب کرده، و به قطب مالی جمهوری ترکیه تبدیل شده است. برخلاف این حقیقت که آنکارا دومین شهر پرجمعیت ترکیه است، موارد زیادی برای اجاره خانه ندارد. بر این اساس، هزینه خانه در این شهر نسبت به میانگین جهانی، بالاتر است. مانند دیگر مکان ها، هزینه در این شهر بسیار به منطقه مورد نظر وابسته است.

ممکن است قیمت اجاره خانه در آنکارا از 300 دلار شروع شده، و برای خانه هایی با وسایل و تجهیزات کامل، در یک منطقه خوب، می تواند تا 1000 دلار برسد. منظور از مناطق خوب معمولا آیدینلیک، کاواکلیدر، یاشامگنت، و کچی اورن است.

خصوصیات اجاره در استانبول

استانبول یک شهر-موزه واقعی در قلمروی جمهوری ترکیه است. با این حال، مردم نه تنها برای آشنایی با معماری، بلکه برای دیدن هنر و فرهنگ، به این شهر می آیند. چندین مورد از دانشگاه های معتبر ترکیه (دانشگاه استانبول، دانشگاه مارمارا) در استانبول قرار دارند. بنابراین، اجاره یک خانه در استانبول برای مدت طولانی، هدف افراد زیادی است. خانه یک خوابه مبله به راحتی با قیمت 800 دلار در هر ماه، اجاره داده می شود.

گردشگران می توانند برای راحتی بیشتر، خانه ای را برای یک ماه در استانبول اجاره کنند. تعداد زیادی خانه نزدیک به مرکز شهر، و در نتیجه نزدیک کل زندگی فرهنگی شهر، وجود دارد. قیمت یک خانه یک طبقه مبله، در منطقه ای خوب، بین 1500 تا 2000 دلار در هر ماه، نوسان می کند.

استانبول یک شهر با رشد سریع بوده، که هر ساله تعداد زیادی ساختمان های نوساز به آن اضافه شده، اما ساختمان های قدیمی همواره کیفیت خوبی ندارند. بنابراین، اگر شما به جای یک خانه، یک خانه اجاره کنید، باید به سن ساختمان توجه کنید.

اجاره یک خانه در استانبول برای یک یا دو هفته سخت نبوده، معمولاً اعلامیه ها اجاره های کوتاه مدت را نشان می دهند. قیمت متوسط برای اقامت 7 روزه در یک خانه مبله دو خوابه، تقریبا 400 دلار است. مناطق مناسب برای اجاره یک خانه، باکرکوی، کادیکه و منطقه ساریر هستند.

اگر شما قصد ماندن در شهر برای مدتی کوتاه را داشته باشید، قطعا نیازی به اجاره یک خانه برای یک هفته یا یک ماه ندارید. هزینه اجاره یک خانه دراستانبول ممکن است 30-50 دلار باشد. بهترین مناطق برای اقامت کوتاه مدت، محله بی اوغلو، بشیکتاش و فاتح هستند.

نرخ اجاره در آنتالیا

خانه های ارزان در آنتالیا در قسمت های شرقی یا غربی شهر هستند. هزینه یک خانه دو خوابه کاملا مبله از 300 تا 500 دلار در هر ماه متغیر است. قسمت شمالی شهر از دریا خیلی دور بوده، بنابراین اجاره آن راحت تر است و حجوم گردشگران، زیاد احساس نمی شود. اگر شما برای کار به آنتالیا سفر کنید، بهتر است که به این بخش از شهر توجه کنید.

اگر شما تمایلی به برقراری ارتباط با همسایگان ندارید، گزینه ایده آل برایتان اجاره خانه در کنار دریا است. در آنتالیا، این اجاره حدودا 1000 دلار در هر ماه هزینه داشته، و خانه ای با تمامی امکانات برای شما فراهم می کند.

اقتصادی ترین گزینه، اجاره تنها قسمتی از یک خانه، و نه کل آن است. شما می توانید در آنتالیا یک اتاق تکی را با هزینه 200 دلار اجاره کرده، که این کار مخصوصا اگر با آشنایی با افراد جدید مشکلی ندارید، بسیار سودآور است. این گزینه اغلب توسط دانش آموزان ترکی که می توانند شما را به طور کامل به خصوصیات فرهنگی شهر واقف کنند استفاده می شود.

اجاره خانه در بورسا

بورسا با داشتن رنگ های قرون وسطایی و معماری بی نظیر، شهری کاملا بزرگ برای ترکیه است. در این شهر پیست اسکی عالی و چشمه های آب گرم نزدیک آن وجود دارد.

اجاره یک خانه در بورسا ارزان بوده، و شما با پرداخت ماهانه 200 دلار می توانید گزینه ای خوب در یک منطقه مسکونی پیدا کرده، و اجاره خانه ای در مرکز شهر ماهانه 500 دلار هزینه خواهد داشت. قابل ذکر است که فاصله دریا از مرکز شهر با ماشین یک ساعت است.

اجاره در محموتلار

محموتلار یکی از پرگردشگر ترین مناطق آنالیا است. اغلب گردشگران برای کسب آرامش به این منطقه رفت و آمد مکرر کرده، و براساس نسبت کیفیت به قیمت، آن را انتخاب می کنند.

اجاره یک خانه در محموتلار ترکیه در مقایسه با سایر شهرها کاملا ارزان است. میانگین قیمت بین 200 تا 300 دلار در هرماه متغیر است. برای یافتن محل اقامت در محموتلار، هنوز هم بهترین گزینه ارتباط با یک آژانس املاک یا جست و جوی مستقیم در محله ها است.

اجاره خانه بدون واسطه در سایر مناطق آنالیا نیز ممکن بوده، اما محموتلار در این مورد بهترین گزینه است.

چگونه ملک خود را اجاره دهید

راه های مختلفی برای اجاره دادن خانه شخصی در ترکیه وجود دارد:

  • توسط آژانس های املاک
  • سایت ها املاک و مستغلات
  • توسط چاپ آگهی در روزنامه های محلی

در ابتدا، شما باید در مورد اینکه می خواهید ملک خود را چه مدت و به چه کسی اجاره دهید، تصمیم گیری کنید. قوانین اجاره دادن برای مدت طولانی و کوتاه باهم متفاوت بوده، اما در هر دو مورد، شما باید فرم های اجاره نامه تهیه و خریداری کنید. آنچه در این قراردادها باید ذکر شود، در بالا نوشته شده است.

قوانین ترکیه تقریبا فرایند اجاره ملک شخصی را به طور کامل سازماندهی کرده، بنابراین شما باید ازقبل به عنوان صاحبخانه، حقوق و مسئولیت های خود را بدانید. قوانین اساسی که لازم است برای مالکی که می خواهد ملک خود را اجاره دهد بدانید، در بالا ذکر شد. همچنین پیشنهاد می کنیم که با مسئولیت های مستاجر نیز آشنا شوید.

منابع مفید

راحت ترین راه برای اجاره دادن و اجاره کردن یک خانه، استفاده از سایت های جست و جوی املاک و مستغلات است.

1. AIRBNB راحت ترین گزینه برای اسکان و جست و جوی خانه است. مستاجر می تواند گزینه مورد نظر خود را پیش پرداخت و رزرو کند. خانه ها از طرف مالکان و یا آژانس های املاک و مستغلات ارایه شده، که باید این موضوع در اعلامیه ها ذکر شود، زیرا شرکت ها برای کار خود کمیسیون می گیرند.

2. صاحبیندن محبوب ترین سایت ترکیه ای است. تعداد عظیمی از انواع خانه ها، خانه ها و اتاق ها در سرتاسر این کشور وجود دارد. جست و جو در این سایت کاملا راحت بوده، فقط مشکل این است که سایت به طور کامل به زیان ترکیه ای است.

3. سایت بوکینگ که معمولا برای پیدا کردن هتل ها استفاده می شود، اما اخیرا امکان اجاره خانه نیز به آن اضافه شده است.

سایت های دیگری نیز وجود داشته که برای یافتن خانه در ترکیه، برای مدت زمان طولانی و کوتاه، به شما کمک می کند. منابع ذکر شده در بالا، به عقیده ما بیشترین تعداد گزینه ها و نیز راحت ترین روش جست و جو را فراهم می کنند.

 


چه کسانی در ایمو شماره من را دارند

چه کسانی در ایمو شماره من را دارند

x10_655h.png

imo یک سرویس نرم افزار تماس صوتی / تصویری و پیام فوری رایگان است. [1] [2] این امکان ارسال موسیقی ، فیلم ، PDF و سایر پرونده ها را همراه با برچسب های مختلف مختلف فراهم می کند. چه کسانی در ایمو شماره من را دارند  [3] [4] از تماس های ویدیویی و صوتی گروهی رمزگذاری شده با حداکثر 20 شرکت کننده پشتیبانی می کند. [5] [6] به گفته توسعه دهنده آن ، این سرویس بیش از 200 میلیون کاربر دارد [1] و بیش از 50 میلیون پیام در روز از طریق آن ارسال می شود. [2]

این محصول به عنوان یک برنامه تحت وب در سال 2005 برای دسترسی به چندین سیستم عامل گپ ، [7] از جمله Facebook Messenger ، Google Talk ، Yahoo! پیام رسان و چت اسکایپ. [8] توسط PageBites ساخته شده است و برای تأیید حساب کاربران به شماره تلفن شخص احتیاج دارد. [9] در مارس 2014 ، پشتیبانی از همه شبکه های پیام شخص ثالث پایان یافت. [10] در ژانویه 2018 ، برنامه به 500 میلیون نصب رسید. [11]

فهمیدن اینکه چه کسی شماره ما را در ایمو دارد کار زیاد سخت نیست کافیه مسیر زیر را طی کنید:

  • ابتدا برنامه ایمو را دانلود و نصب کنید.
  • سپس از سربرگ EXPLORE به بخش Add Friend و سپس people who added me مراجعه کنید.
  • در این بخش می‌توانید مشاهده کنید چه افرادی شماره شما را در ایمو دارند.

منبع: یک سوال اولین شبکه اجتماعی سوال و جواب ایران